Подтвердить, что вы являетесь владельцем имущественного права в прошлые годы, как и сейчас можно было при помощи кадастрового паспорта. Загородный дом, коттедж или дача в обязательном порядке должны пройти государственную регистрацию в Росреестре, и тогда возникает вопрос, где взять кадастровый паспорт на дом? До 1 января 2017 года в России действительно выдавались кадастровые паспорта (кто ранее получил паспорт, должны знать, что он является действительным документом). Начиная с 2017 года прошла оптимизация кадастрового учета и госрегистрация имущества, и теперь, вместо кадастрового паспорта основным документом, подтверждающим ваше право, является выписка ЕГРН.
Здесь вы можете узнать, где и как можно заказать кадастровый паспорт на дом в виде выписки из ЕГРН.
Что такое кадастровый паспорт
Ранее кадастровый паспорт содержал основные сведения и характеристики об имущественном праве. В настоящее время вся информация, которая содержалась в документе, перенесена в выписку ЕГРН, где в соответствующих разделах документа имеются основные и дополнительные сведения о доме. Для частного дома, коттеджа или дачи указываются сведения, из какого материала построен дом, количество этажей, общая площадь дома. К дополнительным сведениям относятся персональные данные собственника или нескольких собственников (эти данные вы можете сверить, если совершаете сделку купли-продажи объекта). Кадастровая стоимость позволяет узнать, какова реальная цена дома, а также правильность расчёта налоговой ставки. Специальный раздел ограничения или обременения содержит сведения, которые устанавливают запрет на действия с имуществом, если таковое имеет место.
Когда потребуется выписка ЕГРН на дом?
Кадастровый паспорт, а также выписка ЕГРН предъявляются в следующих случаях:- Оформляется купля-продажа объекта права.
- Производится обмен.
- Заключается договор дарения.
- Дом переходит по наследству к другому собственнику.
- Вы покупаете дом, как долевое участие в строительстве.
- Для судебного разбирательства.
- Оформляете залог в банке.
- Производите обязательное или добровольное страхование.
- Оформляется договор аренды.
- Дом переходит по договору ренты.
- Здание является элементом уставного капитала в организации ООО или ЗАО.
- Инициируется процедура банкротства.
- Производится переоценка основных фондов организации, где дом является уставным капиталом.
