Функции БТИ

БТИ – это не Росреестр и не подчиняется ведомству. БТИ относится к «Ростехинвентаризации».

Ранее до 1998 года все что было связано с кадастровой системой проходило через БТИ. Сейчас этот орган выполняет рутинную работу и передаёт сведения в Росреестр. В настоящее время БТИ находятся на стадии реформирования и должны впоследствии подчиниться Росреестру (в данный момент это отдельные структурные подразделения). БТИ имеет отношение к «Ростехинвентаризации». Это правильное название, но все по старинке называют БТИ. Кадастровые инженеры также имеют отношение к «Ростехинвентаризации».

БТИ имеют право выполнять:

1. Разрабатывают межевой план – создание уникальных границ одного земельного участка для постановки в Росреестре.
2. Разрабатывают технический план (не путать с кадастровым планом). Разрабатывается технический документ для учета в Росреестре для здания.
3. Акт обследования – для снятия с учета объекта права или для подтверждения факта, что объекты существуют.

Составляется технический паспорт (не путать с кадастровым паспортом - такого не существует теперь). Детальная информация о технических характеристиках объекта.

В. Землеустройство.

Инженеры-геодезисты разрабатывают планограммы и геодезические карты для земель. Составляют описания.

Г. Оценка недвижимости

1. Осуществляется государственная оценка недвижимости (земли, объекты капитального строительства, сооружения). С 2020 года этим будет заниматься отдельный орган.
2. Оценка движимого имущества (транспортных средств различных видов, технологического оборудования, компьютеров и оргтехники, сельскохозяйственной техники, мебели и иных объектов).
3. Оценка рыночной стоимости имущества, утраченного вследствие нарушения прав – для судов.
4. Оценка предприятий (бизнеса).

1. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка.
2. Разработка конструктивных и объёмно-планировочных решений.
3. Обследование конструкций зданий и сооружений.
4. Разработка архитектурных решений.
5. Изготовление сметной документации.
6. Подготовка сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений.
7. Комплексные инженерные изыскания.
8. Сопутствующие услуги в области архитектурно-строительного проектирования.

1. Предоставление консультаций по вопросам возникновения и реализации правоотношений, связанных с недвижимостью.
2. Представление интересов физических и юридических лиц с целью защиты их имущественных прав.
3. Подготовка документов и справок для оформления сделок с недвижимым имуществом, сопровождение таких сделок.
4. Содействие в подготовке комплекта документов и справок для приватизации объектов недвижимости, изменения их статуса и оформления ипотеки на такие объекты.
5. Предоставление сведений об объектах капитального строительства (выдача учётно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учётно-технической документации).
6. Подготовка проектов договоров и сопровождение процесса заключения договоров аренды (в т.ч. земельного участка), купли-продажи, обмена различных объектов недвижимости.
7. Содействие в надлежащем оформлении перепланированных и реконструированных зданий и отдельных помещений.