Экспликация квартиры – как заказать документ для различных жизненных ситуаций

Экспликация квартиры — это документальное описание помещения, включающее данные о назначении и площади каждой комнаты. Графическая документация содержит детальную информацию о планировке, указывая, какие помещения есть в квартире и как они расположены относительно друг друга.

Зачем нужна экспликация жилой недвижимости

Графическая основа служит важным элементом при решении технических и правовых вопросов со статусом квартиры. Чаще всего экспликация требуется при проведении перепланировки помещений, и такой документ требуют наряду с поэтажным планом. При обращении в органы власти, вам потребуется значительное время для получения необходимой документации. На нашем веб-ресурсе вы можете заказать экспликацию и поэтажный план из БТИ, которые идентичны оригиналу кадастровых документов. Введите в поисковый запрос адрес недвижимости или кадастровый номер, и действуйте подсказкам системы веб-сервиса.

Экспликация квартиры играет ключевую роль в различных ситуациях, которые приведены в таблице.

Ситуация	Описание
Оформление сделки с недвижимостью	При продаже или покупке квартиры точные данные о площади и планировке являются обязательными для корректного оформления юридических документов.
Перепланировка	В случае необходимости изменения внутренней структуры квартиры экспликация помогает оценить возможность и законность таких изменений.
Оценка и страхование	Профессиональные оценщики используют экспликацию для расчета рыночной стоимости недвижимости или ее страховой оценки.
Проверка официальной документации	Иногда необходимо проверить, соответствует ли фактическая планировка квартиры данным, зарегистрированным в официальных органах.

В большинстве случаев экспликация помещений рассматривается исключительно наряду с другим важным документом – поэтажный план помещений. Экспликация как отдельный тип документа не может раскрыть полноту картины рассматриваемого объекта имущественного права.

Поэтажный план и экспликация

Рекомендуется собственникам квартир различать поэтажный план и экспликацию квартиры. Официальные документы с печатью заказывают у организаций, специализирующихся на техинвентаризации объектов недвижимости, таких как БТИ ‒ Бюро технической инвентаризации. Если необходимо ускорить получение документа, рекомендуем обратиться за помощью на наш сайт. Вам будет доступен аналог документа, который содержит абсолютно точно такие же сведения, как и официальный документ.

Поэтажный план представляет собой актуальный чертеж квартиры с указанием стен, дверей, окон и других конструктивных элементов. Это визуальное представление недвижимого имущества, которое используется для оценки его характеристик.

Экспликация представляет собой текстовое описание квартиры, в котором указываются различные площади и назначения помещений: жилая площадь, кухонные и подсобные помещения и т. д. Экспликация чаще всего является приложением к поэтажному плану.

Где заказать экспликацию и поэтажный план

Жители Москвы могут заказать экспликацию квартиры и поэтажный план в БТИ. Существует несколько способов, как это можно сделать.

1. Обращение в БТИ. Зачастую именно бюро техинвентаризации предоставляет услуги по изготовлению и выдаче экспликации и поэтажных планов. Заказ можно оформить как лично, так и через официальный сайт или телефон.
2. Наш веб-сайт. Вы можете заказать аналогичный документ на нашем сайте в один клик. В отличие от БТИ, вы получаете идентичный документ, но отсутствует печать ведомства.

Документы являются обязательными при совершении сделок с недвижимостью или проведении перепланировок. Поэтому важно знать, куда обращаться, чтобы заказать экспликацию квартиры и поэтажный план дома.

Используйте поиск верхней части сайта для того чтобы найти ваш объект недвижимости.

 

Особенности получения экспликации на нашем сайте

Для заказа документа, воспользуйтесь подсказками нашего сервиса.

1. Введите в поисковом запросе известный адрес недвижимости или кадастровый номер.
2. В выпадающем окне выбирайте подходящий вариант. Обратите внимание на обозначения: ОКС – объект капитального строительства, ЗУ – земельный участок. ОКС и ЗУ могут иметь один адрес, но при этом обязательно разные кадастровые номера.
3. Перейдите в раздел документа «Поэтажный план с экспликацией». При необходимости, на стадии заказа можно добавить дополнительные документы.
4. Укажите адрес электронной почты. Вы получите документ в формате PDF (электронный документ).
5. Оплатите документы одним из доступных способов оплаты на сайте.
6. Получите документ в течение 1-2 рабочих дней.

После оплаты начинается обработка заявки с последующей выдачей результата. В случае, если объект недвижимости не зафиксирован в Росреестре, и нет данных, мы гарантируем возврат денежных средств. Услуга заказов документов доступна физическим и юридическим лицам. При необходимости, вы можете получить бесплатную консультацию дежурного оператора нашего сервиса.

Как получить экспликацию с печатью государственного органа

Чтобы заказать экспликацию квартиры с печатью, необходимо обратиться в специализированные организации, такие как Бюро технической инвентаризации (БТИ), кадастровые палаты или многофункциональные центры (МФЦ).

Процесс получения экспликации.

1. Сбор документов. Убедитесь, что у вас есть необходимые документы как собственника недвижимости: паспорт владельца, документы на право собственности, кадастровый номер объекта и, возможно, другие документы, в зависимости от требований учреждения.
2. Подача заявления. Обращение можно подать как в электронном виде через интернет-портал, так и лично, посетив одно из отделений БТИ в вашем регионе или МФЦ.
3. Оплата услуги. Комплексная услуга по изготовлению экспликации, в том числе копирование, является платной. Стоимость зависит от региона и организации, места нахождения объекта недвижимости.
4. Ожидание готовности документа. Сроки изготовления различаться от фактического статуса документа. Если экспликация имеется в базе данных, то документ будет подготовлен в течение 7 календарных дней. В случае, если экспликация имеется, но не загружена или не утверждена, то срок изготовления может быть увеличен до 30 рабочих дней.

Для жителей Москвы и других крупных городов существуют дополнительные веб-сервисы, которые позволяют оформить заказ экспликации квартиры онлайн, упростив процедуру. Посетите наш сайт, и узнайте, как оперативно заказать экспликацию с поэтажным планом из БТИ на квартиру в один клик.

Срок действия документа

Общий срок действия экспликации квартиры обычно не ограничивается конкретной датой, однако стоит учитывать, что документ может потерять актуальность в случае изменения характеристик квартиры, например, при перепланировке или изменении назначения помещений. По этой причине рекомендуется периодически обновлять экспликацию, особенно перед проведением каких-либо сделок с недвижимостью или получением кредитов.

Почему могут отказать в выдаче в БТИ

Существует несколько причин, по которым вам могут отказать в выдаче экспликации квартиры при обращении в БТИ или МФЦ по месту запроса.

1. Предоставление неполного комплекта документов. Отказ со стороны БТИ или МФЦ последует, если вы не предоставили все необходимые оригиналы и копии документов, подтверждающих ваши права на недвижимость.
2. Несоответствие данных. Если данные, указанные в заявке владельца недвижимости, не совпадают с информацией, содержащейся в различных государственных реестрах, МФЦ и БТИ откажут в предоставлении экспликации.
3. Неуплата государственной пошлины. В некоторых случаях отказ может быть связан с не оплаченной государственной пошлиной или другими финансовыми обязательствами.
4. Юридические разногласия. Если недвижимость находится в центре юридических споров или ее правовой статус не ясен, это также станет основанием для отказа в выдаче документа.

Чтобы избежать затруднений в получении экспликации, рекомендуется тщательно подготовить все необходимые документы и сверить их с требованиями выбранной организации, где вы собираетесь заказать экспликацию. Если вы желаете получить документы инкогнито, вы можете оставить заявку на нашем сайте и получить экспликацию с поэтажным планом, которые совпадают с оригиналом из бюро техинвентаризации.

Экспликация квартиры ‒ это важный документ, необходимый для подтверждения характеристик недвижимости. Процесс получения сведений требует определенного времени и подготовки, но знание деталей процесса поможет облегчить задачу. Если вас интересует, где заказать поэтажный план дома или квартиры и экспликацию в вашем регионе, обращайтесь к нам прямо сейчас.