При прохождении процедуры регистрации земельного участка, согласно принципам дачной амнистии, требуется особый порядок оформления документов и правил регистрации в Роскадастре. Законом, который был утверждён в 2006 году, предусматривается упрощённый порядок регистрационного учета до 1 марта 2018 года. В конце февраля 2018 года, Государственная Дума продлили дачную амнистию до 2020 года. После этой даты, все дачные участки обязаны проходить регистрацию только на общих основаниях и действия «дачной амнистии» прекращается.
Порядок оформления собственности
До 1 января 2017 года, все собственники участков, которые попадают под принцип действия закона, обязаны были заполнить декларацию дачной амнистии. В настоящее время декларация заменена на техплан, тем не менее, в ряде регионов России остаётся требование заполнения декларации по старым правилам, в частности на Дальнем востоке, а также в Крыму.Принцип оформления декларации предусматривает заполнение следующих данных:
- Фактическое место расположения участка регистрации.
- Полное название, категория и вид строения.
- Общее количество этажей (не более 3-х).
- Дата окончательной постройки здания.
- Общая площадь строения.
- Какой строительный материал использовался при возведении строения.
- Какие инженерные коммуникации подключены к зданию.
- Присвоенный номер по кадастру для земельного участка.
- Персональные данные заявителя.
Порядок заполнения декларации
Оформлением документа занимается как юридическое лицо, так и физическое лицо. Все поля декларации заполняются печатными буквами чёрной или синей шариковой ручкой, допускается печатный вариант документа. Документ заполняется в 2-х экземплярах, обаятельно нужно указать кадастровый номер земельного участка, после заполнения декларации, строению присваивается новый кадастровый номер.
Если строение имеет долевое участие, в декларации указываем точную долю каждого собственника. Кроме этого, Росреестр потребует у вас уточнить, какой тип строения у вас находится на дачном участке - ИЖС или временные постройки. Если объект признается ИЖС, существует ряд требований и ограничений по дальнейшей регистрации прав.
В случае признания ИЖС местом постоянного проживания, допускается регистрация по месту прописки для собственника, но, в данном случае вы можете пройти дачную амнистию, если успели выполнить ряд требований по ИЖС до 1 марта 2018 года. В данном случае, даже если у вас не построен ОКС, но есть разрешительные документы на строительство, вы можете воспользоваться принципами «дачной амнистии». Документы на право строения, полученные после 1 марта 2018 необходимо оформлять на общих основаниях.
В каком случае постройка признается ИЖС
В соответствии с требованиями градостроительного кодекса. Существует ряд требований для признания строения ИЖС, в частности:- Объект строения должен иметь индивидуальный кадастровый номер.
- Должна быть установлена фактическая площадь объекта ИЖС.
- Надёжность строения подтверждается документально.
- Здание должно быть защищено от грунтовых вод.
- Есть все предпосылки для подключения инженерных коммуникаций - газ, вода, отопление, электричество.
- Вибрационные факторы, а также шумы находятся в предельной концентрации.
Бланк для скачивания: Бланк декларации дачной амнистии.pdf
