Что такое предоставление сведений из Росреестра

Минэкономразвития России, в ведении которого находится Росреестр (кадастровая палата) разработал перечень лиц, которые имеют право получать сведения из Росреестра. Список таких лиц достаточно большой, куда входят не только правообладатели объекта права, но и другие заинтересованные лица, в том числе судьи, администрации местных органов самоуправления, полиция и т.д.

Информация об объекте недвижимости является общедоступной. Это позволяет снизить риски, связанные со сделками с субъектами имущественного права.

 

Кому и какие сведения доступны

Рассмотрим такой вопрос, что такое предоставление сведений, кто имеет право на получение информации. Каждое заинтересованное лицо, в том числе покупатель недвижимости имеет право запросить выписку ЕГРН для того, чтобы обезопасить сделку. Рекомендуем вам ввести физический адрес недвижимости или известный кадастровый шифр, и заказать у нас выписку о недвижимости.

Выписку о собственности может получить не только правовладелец, но и суды, правоохранительные органы, риэлторы, нотариусы и прочие заинтересованные лица. Есть ряд выписок из ЕГРН, которые характеризуют статус объекта права.

1. Cправка ЕГРН о дееспособности физического лица. Такой документ имеет право получить только собственник недвижимости. Кроме него такой документ может получить судья и нотариус, а также органы опеки и попечительства.
2. Cправка ЕГРН о полных правах физического лица на объекты недвижимости. Эту выписку может получить только физическое лицо, где будет указан перечень объектов недвижимости на его имя.
3. Выписка о лицах, которые получили открытые данные. Физическое лицо может узнать, кто интересовался его объектом права, с детальной расшифровкой данных о заявителе.
4. Выписка о содержании правоустанавливающих документах. Такую выписку может получить собственник из реестра госкадастр, если у него по каким-то причинам были утрачены правоустанавливающие документы.
5. Выписка о переходе прав. Информация об истории объекта недвижимости, начиная с 1998 года. Сведения доступны всем без исключения.
6. Расширенная кадастровая выписка на объект недвижимости. Выписку может заказать любой желающий.
7. Информация о кадастровой стоимости за определенный промежуток времени. Документ общедоступный.

Перечень документов из Росреестра достаточно большой, и вы можете заказать только ту выписку, которая вам доступна как заинтересованному лицу. Остальных случаях выписки доступны только по решению суда, или в соответствии с ФЗ-218, статья 62.

Для его нужны те или иные выписки

Ниже перечислим ситуации, для каких целей понадобятся те или иные выписки

Тип документа	Целевое предназначение
Выписка о характеристиках и основных зарегистрированных правах на объект недвижимости	Подтверждение потенциальному покупателю об имеющихся правах на недвижимость. Регистрация собственника на постоянное, временное место жительства или пребывания. Вступление в наследственные права.
Переход права на объект	1. Для ипотечного кредитования в банковском учреждении. 2. Для покупки квартиры на вторичном рынке, чтобы определиться, были ли проблемы с недвижимостью в прошлом, начиная с 1998 года.
Выписка о правах на отдельно взятого физического лица	Для уточнения и проверки информации по объектам права в налоговой инспекции. Для органа местного самоуправления, который предоставляет вам квартиру в найм. Для финансово-кредитного учреждения, который выдает вам большую сумму кредита, начиная от 1,5 млн. рублей.
Выписка о кадастровой оценке	Для проверки начисления налоговых сборов по земельному участку, дому, квартире и т.д.

 

Общедоступные сведения по объекту недвижимости позволяют обезопасить процесс сделки или принять необходимое решение для представителей органов власти на местах.