Что такое кадастровый учет

Знаете ли вы что такое кадастровый учет, и какую роль играет в жизни общества данное явление.  В сфере недвижимости появление кадастрового учета позволяет регулировать все вопросы, связанные с имущественным правом в рамках закона. Наличие объекта недвижимости в кадастровом учёте позволяет узнать реальную картину состояния дел с недвижимостью. Сегодня кадастровый учет представлен уникальной базой данных, где любой из вас в публичном формате доступа может получить необходимые сведения из Роскадастра, причём официальные документы подтверждаются соответствующими печатями. Таким образцом сведений сегодня служит расширенная выписка ЕГРН, которая может быть доступна как в электронном стандарте, так и на традиционном бумажном обычном носителе информации.

Узнайте возможности выписки из ЕГРН и посмотрите образцы документов из кадастра здесь.

Как кадастровый учет изменился с 2017 года

На протяжении 20 лет, с момента формирования кадастрового ведомства, система учета недвижимого права имущества неоднократно менялась и совершенствовалась.

Сегодня по своей сути кадастровый учет ведёт полный сбор данных по субъекту любого типа недвижимости. Кроме этого, кадастровый учет осуществляет следующие действия:

• Появился совершенно новый реестр базы сведений и данных по недвижимости ЕГРН, который как раз выдает выписки из ЕГРН.
• Все уточнённые объекты проходят перерегистрацию в Роскадастре.
• Все объекты имущественного права любой категории недвижимости регистрируются в Госкадастре, а также проходит освидетельствование получения регистрации.
• Госрегистрация и постановка на учет проходит одновременно, допускается отдельное совершение действий при определённых ситуациях.
• Постановку на кадастровой учет осуществляют собственники, доверенные лица, организации, а также органы власти, регионального местного самоуправления, а также корпорация «Росатом» (объекты АЭС).
• Изменены сроки в сторону сокращения постановки на учет и рассмотрения заявления.
• Уточнён список по причине которых приостанавливается регистрация объекта.
• Отменено свидетельство о госрегистрации (этот пункт отражён отдельно в выписке ЕГРН).
• Кадастровый учет может осуществляться без прямого участия правообладателя, в том числе через каналы сети Интернет.
• Определена ответственность государственных лиц за внесения изменений в кадастровые документы и осуществляющие регистрацию имущественного права.
• Определены размеры компенсаций в случае нарушения прав собственника при проведении регистрационных действий.

Таким образом, Росреестр является официальным и полномочным органом, который ведёт различные регистрационные действия в отношении любого объекта права на территории России.

Как можно осуществлять регистрацию права

В новом законе указано, что регистрация права теперь будет осуществляться не только через филиалы Росреестра, но и через иные каналы связи. МФЦ «Моли документы» принимает заявления от собственников имущественного права или от их представителей. Допускается электронный вариант регистрации права через Госуслуги или личный кабинет Росреестра. Новинкой кадастрового учета является то, что теперь дистанционно можно регистрировать через интернет имущественное право вне зависимости региона вашего проживания и места нахождения недвижимости. Например, вы живете в Краснодаре, можете зарегистрировать земельный участок в Якутии.