Что такое кадастровый план здания

Первичным, основным и наиболее трудоёмким документом в отношении здания является кадастровый план. Что такое кадастровый план здания и где его возможно получить рассмотрим ниже.

Он формируется кадастровым инженером на основании сведений о недвижимости, полученных в государственном кадастре, при их наличии и правоустанавливающих документов. Для начала выполнения кадастровых работ следует написать заявление на предоставление услуги. Специалист сформирует план здания, который включает в себя описательную и графическую части. Указанный документ содержит сведения:

• О собственнике, пользователе недвижимости.
• Данные кадастрового инженера и документы, подтверждающие его полномочия: лицензию, аттестат.
• Все характеристики, индивидуализирующие объект: адрес, этажность, площадь, конструкции, строительные материалы, координаты расположения на участке, наличие обременений и т. д.
• Сведения о правах и документы их подтверждающие.

Указанный документ представляет собой основание, для включения его в кадастр недвижимости. Государственный учёт реализуется в течение 20 дней и выполняется на платной основе. От качества выполнения работ и правильности формирования плана здания, зависит дальнейшая судьба объекта и быстрота оформления последующих документов, например, свидетельства о регистрации.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки из ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

При наличии ошибок и неточностей в кадастровом плане возможен отказ в проведении государственного учёта недвижимости либо его приостановка.