Плата за землю – это бремя каждого землепользователя: собственника, арендатора или организации, владеющей участком на праве постоянного пользования. Что такое кадастровая стоимость земельного участка...и как она влияет на величину выплат землепользователя рассмотрим ниже. Облегчить ситуацию и уменьшить собственные затраты возможно, путём изменения кадастровой стоимости на её рыночный показатель.
Для определения, что такое кадастровая стоимость земельного участка, каков её размер следует обратиться в Росреестр и получить выписку на интересующий объект.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.Выписку, выписку другой документ онлай заказать можно здесь.
На основании указанного документа (выписки), вы вправе заказать акт оценки земли, экспертизу указанного акта.
Документы должны быть составлены на двух носителях: бумажном и электронном. Из полученных документов вы увидите, что рыночная стоимость земли может быть ниже кадастровой до 70%, соответственно и сумма платы за участок уменьшена в разы. Практика показывает, что случаев, где не удалость исправить ситуацию и снизить затраты землепользователя по уплате налога, аренды не было.
Установить рыночное значение спорного показателя вы вправе через кадастровую комиссию или суд. Детальную информацию о том, что такое кадастровая стоимость земельного участка, подробный порядок её судебного изменения вам поможет реализовать хороший юрист.
