Что такое кадастр

Практически не найдётся такого человека России, который бы не задавался вопросом, что такое кадастр и почему все вопросы с недвижимостью решаются именно через кадастровую систему. Государственная регистрация имущественного права, а также подтверждение статуса земель была внедрена в России совсем недавно, в 1998 году, когда было организовано вновь созданное ведомство - Росреестр. Система кадастра в России имеет многовековую историю, впервые государственный кадастр в России появился в 1765 году. 

Далее разберемся, что такое кадастр?

Так вот кадастр - это Реестр, в котором фиксируются сведения об объектах для исчисления налогообложения. Официальная терминология указывает, что такое кадастр в обширном понимании этого значения - группирование сведений и данных по кадастровым имущественным характеристикам в пределах Российской Федерации.  Каждый участок, каждый объект недвижимости имеет свой уникальный идентификатор, который включает в себя цифровые значения, указывающие на территориальную принадлежность.  Все открытые и публичные сведения по объекту праву, вы можете получить в подробной выписке ЕГРН. Документ содержит открытые сведения, указывающие на основные информационные и технические блоки данных объекта права.

Узнайте, как в кадастре раскрывается информация по объекту права, и посмотрите образцы документов, которые можно заказать здесь.

Основные задачи кадастра как государственного органа

Главная функция ведомства - это сбор и хранение данных, а также предоставление публичных сведений по объектам имущественного права. То есть, любой гражданин России может запросить в Роскадастре выписку в виде выписки из ЕГРН, где раскрывается основная публичная информация относительно объекта права.

Какие еще проблемы решает кадастр?

Кроме этого, кадастр решает следующие вопросы:

• Проведение экономической оценки стоимости объекта права, для определения рыночной цены.
• Решение государственных задач по сохранности статуса земельных наделов.
• Управление землями и прочей недвижимостью в рамках реестра данных.
• Фиксация сведений, который ставят запрет на ведение деятельности и прочих операций с имущественным правом.

Таким образом, Роскадастр хранит все необходимые сведения и предоставляет в публичном доступе информацию для любого заинтересованного лица.

Все земельные участки в кадастре имеют один из вариантов принадлежности к собственникам, это:

• Федеральные органы власти.
• Муниципальные местные органы власти.
• Субъекты РФ.
• Частная собственность.

Независимо от того в чьей собственности находится земельный участок, недвижимое имущество, вы обязаны пройти государственную регистрацию права, с дальнейшей постановкой на учет в Госкадастре.  Все вопросы в сфере кадастровой недвижимости регулируются различными законодательными положениями, в том числе Земельным российским кодексом, а также Законом №218, который был введён в действие с 2017 года.