Что такое форма собственности публичная или частная - это вопросы, которые непонятны многим. Современным законодательством определены следующие виды собственности на землю:
- Федеральная.
- Государственная субъекта РФ.
- Муниципальная.
- Частная.
Права субъектов земельных правоотношений признаются равными, то есть исключается приоритет в реализации прав одной категорией собственников.
К установлению указанных институтов привёл долгий период развития и трансформации советской правовой системы. До 1978 исключительным собственником на землю признавалось государство. С принятием конституции, земля, недра стали считаться «народным достоянием», тем самым провозгласив публичную собственность населения конкретной территории. Советская концепция не смогла реализоваться в жизни граждан: фактически государство владело, управляло и распоряжалось землёй, передавая народу лишь одно правомочие – пользоваться на условиях установленных властью.
Поворотным моментом стало принятие новой конституции 1993 года, провозгласившей равенство прав собственников на землю, частично передав её в частные руки. Земля стала предоставляться на праве пожизненно – наследуемого владения (сейчас такого права не существует) и постоянного пользования. С принятием Земельного кодекса РФ государство определило следующие виды предоставляемых прав: собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное пользование.
Создание контролирующего кадастрового органа – Росреестра, ускорило процесс систематизации и упорядочивания земель. Кроме того, обеспечило публичность, общедоступность сведений. Любое лицо вправе:
получить здесь интересующие документы и информацию о земле. Исключением считаются сведения ограниченного доступа, адресованные конкретно определённому законом кругу лиц.
Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
