Арест квартиры обременением

Узнать информацию про арест квартиры обременением возможно при помощи специальных сервисов, которые предоставляет Росреестр. Можно ли купить квартиру, которая имеет обременение? По закону допускается такой вариант покупки недвижимости, но цена жилья в данном случае должна быть низкой, и основные финансовые затраты пойдут на бумажную волокиту. Вместе с этим, по общим правилам, если не сняты ограничения по праву на недвижимость, то невозможно осуществлять какие-либо сделки с недвижимым имуществом. Выписка в виде выписки из ЕГРН раскроет вам нюансы обременения недвижимости и поможет проделать правильные шаги в данном направлении.

Заказать выписку ЕГРН с информацией про аресты на жилье обременением вы можете здесь.

Что подразумевается под арестом квартиры обременением?

Любой собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом, если оно не имеет ограничений в силу закона. Гражданское право России выделяет несколько категорий обременений, которые находят своё отражение в выписке из ЕГРН.  Согласно требованиям государственной регистрации недвижимости, а также кадастрового учета, если имеется обременение, то данная информация должна быть передана в Росреестр, где делается соответствующая отметка в реестре, а следовательно в выписке из ЕГРН. В настоящее время единый государственный реестр недвижимости, является официальным полномочным органом, который регулирует все вопросы, связанные с имущественным правом гражданина или организации.

В качестве обременения выступают следующие типы:

• Ипотека. Банк является залогодержателем, и до тех пор, пока не будет выплачен ипотечный кредит, жилье принадлежит финансовой структуре.
• Рента. В квартире проживает рентодатель, который на определённых условиях передаёт жилье рентополучателю.
• Арест. На жилье накладывается арест по решению судебных инстанций.
• Найм жилья. Заключено соглашение между съёмщиком жилья и лицом передавшее в найм квартиру на определённых условиях, путём заключения соответствующего договора.
• Регистрация граждан. В квартире были прописаны граждане, но не были выписаны по определенным обстоятельствам (отказались проходить приватизацию).
• Дом аварийного состояния. Здание признано аварийным, запрещено осуществлять какие-либо действия с домом (купля-продажа).
• Сервитут. На жилье накладывается запрет действий по продаже и покупке судом, до тех пор, пока не будут устранены препятствия.

Арест обременением квартиры является самым сложным, и граждане должны знать, что процедура отсуждения имущества в этой стадии недопустима. Обязанности по аресту на квартиру возлагаются на следующие структуры:

• По решению суда, на основании судебного приказа.
• По постановлению судебного пристава-исполнителя, на основании имеющейся задолженности должника перед организацией или физическим лицом.

Чаще всего арест на жилье накладывают из-за того, что собственник недвижимости не смог вовремя оплатить услуги ЖКХ.  В некоторых случаях, судебный пристав-исполнитель накладывает арест на жилье, если собственник квартиры имеет алиментные обязательства, и накопил существенный долг по алиментам.

Как заказать выписку ЕГРН

На нашем сайте вы можете заказать выписку ЕГРН с информацией про арест квартиры обременением.

Арест квартиры обременением

Обращаем внимание, что в стоимость услуги доставки выписки включена государственная пошлина. Информация о наличии ареста обременением жилья доступна во втором разделе настоящей выписки из ЕГРН.